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 　　河北訊(記者:李濤)按照國家規(guī)定：開發(fā)建設(shè)所售的商品房必須有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》五個證件的情況下，才可以進(jìn)行銷售。五證不全的樓房，禁止出售，但是在河北省獻(xiàn)縣卻出現(xiàn)在沒有取得土地審批手續(xù)，更沒有完全取得“五證”的情況下，開始大肆售房，引起當(dāng)?shù)厝罕姷膹?qiáng)烈不滿。

 

　　誰是黑房產(chǎn)的保護(hù)

　　——對河北省獻(xiàn)縣滄州宇泰地產(chǎn)開發(fā)有限公司“宇泰瓏灣”非法售房的調(diào)查

　　“這個房產(chǎn)開發(fā)商咋就這么特殊呀，只圈了一塊地，搭建幾個塔吊，基建才開始就可以賣房子，為此當(dāng)?shù)睾芏嗍忻�、百姓都�?dān)心自己的切身利益遭到侵害。”這是本社近幾日接到的來自河北省獻(xiàn)縣群眾的舉報(bào)和質(zhì)疑，根據(jù)舉報(bào)提供的情況，為了新聞報(bào)道的真實(shí)性和對當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門產(chǎn)生不必要的負(fù)面影響，記者一行，于2012年12月25日，來到獻(xiàn)縣對此事進(jìn)行調(diào)查。

　　未批先售

　　位于獻(xiàn)縣東環(huán)路和北環(huán)路交匯處，氣象局對面圈起的這片土地就是河北省滄州宇泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的“宇泰瓏灣”項(xiàng)目，據(jù)記者了解：到此項(xiàng)目規(guī)劃占地13萬平米，還未得到審批就開始建設(shè)，售房也就開始了，為了了解事實(shí)真相，記者以購房者的名義走進(jìn)了位于獻(xiàn)縣平安大街和東升路交匯口東行100米路北的(宇泰瓏灣)咨詢處，聽說買房的來了，一位姓劉的售樓員十分熱情的向記者介紹到：“首期開發(fā)2棟高層，房價(jià)均價(jià)是每平米3348元，現(xiàn)在已經(jīng)開工建設(shè)，現(xiàn)在買優(yōu)惠的很多，5號樓1單元9層，一套總房款為312201元的房子優(yōu)惠完了才256065元，如果有關(guān)系還可以找開發(fā)商還可以優(yōu)惠，需要買房子首先要交1萬元定金。”聽到這么優(yōu)惠的條件后，記者向售樓員詢問到：“這個樓房五證齊全嗎?”售樓員笑著說：“這個你得去問開發(fā)商。我不清楚。你看你想買就先小定一下也可以，可以先交個一兩千或者兩三千的。一萬元的定金一下變的微不足道，叫人動心啊!”層層違規(guī)現(xiàn)象的浮現(xiàn)在記者的心頭打了一個大大的問號!

　　建設(shè)局 采訪你去宣傳部 別的我不知

　　沒有取得土地審批手續(xù)，也沒有見到齊全的“五證” 就敢明目張膽的空手賣黑房竟然沒人管?帶著疑問，記者來到獻(xiàn)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局了解情況，一姓趙的辦公室主任告訴記者：“想了解采訪此事你去宣傳部，別的我不知道。”記者問道：“這個項(xiàng)目是宣傳部管嗎?為什么要去宣傳部，難道憲法賦予的公民監(jiān)督權(quán)力在你這里行不通嗎?”這位趙主任執(zhí)意叫找宣傳部，記者無法采訪。

　　這個房產(chǎn)公司為何明目張膽售黑房，是獻(xiàn)縣建設(shè)局推磨術(shù)“高效益管理”的監(jiān)管手段催生的有效結(jié)果。這個房產(chǎn)公司公然打著獻(xiàn)縣首席，公然違法售房是誰在后面充當(dāng)黑房產(chǎn)的保護(hù)傘?

　　黑房市場的肆無忌憚，在深深地拷問著我們政府和職能部門：一句去宣傳部我什么也不知道就等于監(jiān)管了嗎 ?那么建設(shè)局履行的是什么職責(zé)?這是依法行政，執(zhí)政為民的體現(xiàn)?群眾的質(zhì)疑：現(xiàn)在為何房地產(chǎn)混亂，無證售房，私自占地如此猖狂趨勢有增無減，記者在獻(xiàn)縣看到的一切應(yīng)該說是最有力的答案。

　　在構(gòu)建和諧社會的今天，民心作為基層政權(quán)的支撐點(diǎn)，我們不能容忍社會對政府、對公權(quán)信任度的下降，也無法容忍公平與正義淪為嚴(yán)重的稀缺品。

　　希望獻(xiàn)縣相關(guān)職能部門能公正執(zhí)法，盡快制止宇泰瓏灣項(xiàng)目的違法行為。對于此事，本社將繼續(xù)跟蹤報(bào)道。